دولت برای کمک به خانه‌دار شدن اقشار مختلف، طرح مسکن ملی را راه‌اندازی کرده؛ طرحی که اگر واجد شرایط باشید، می‌تواند یکی از ساده‌ترین مسیرها برای داشتن یک خانه باشد. اما واقعیت این است که مراحل ثبت‌نام، ورود به سامانه، بارگذاری مدارک و پیگیری وضعیت، ممکن است برای خیلی از افراد، گیج‌کننده یا زمان‌بر باشد.
ما در الو کافی‌نت اینجاییم تا تمام این مراحل را با دقت، سرعت و بدون خطا برایتان انجام دهیم. کافی است مدارک لازم را آماده کنید و بقیه مسیر را به ما بسپارید. اگر می‌خواهید در سریع‌ترین زمان ممکن و بدون دردسر وارد طرح شوید، تا انتهای این راهنما با ما همراه باشید.
طرح مسکن ملی چیست و چه افرادی می‌توانند ثبت‌نام کنند؟
طرح مسکن ملی، یکی از برنامه‌های کلیدی دولت برای تامین مسکن اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه است. این طرح با ارائه تسهیلات و وام‌های کم‌بهره، امکان خانه‌دار شدن را برای خانوارهای آسیب‌پذیر فراهم می‌کند.
چه افرادی می‌توانند ثبت‌نام کنند؟
برای ثبت‌نام در طرح مسکن ملی، افراد باید شرایط خاصی را داشته باشند:
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن: متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.
- عدم مالکیت مسکن: متقاضی و افراد تحت تکفل نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک زمین یا واحد مسکونی باشند.
- عدم استفاده از تسهیلات دولتی: متقاضی و افراد تحت تکفل نباید از سال ۱۳۵۷ به بعد از تسهیلات تامین مسکن استفاده کرده باشند.
- سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا: متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا را داشته باشد.
- توانایی پرداخت اقساط وام: متقاضی باید توانایی پرداخت اقساط ماهیانه وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد را داشته باشد.
استثناها و گروه‌های خاص:
- زنان مجرد خود سرپرست: زنان مجرد خود سرپرست که حداقل ۳۵ سال سن دارند، می‌توانند بدون نیاز به شرط تاهل ثبت‌نام کنند.
- معلولین جسمی و حرکتی: افراد معلول جسمی و حرکتی که حداقل ۲۰ سال سن دارند و معرفی‌نامه سازمان بهزیستی کشور را ارائه دهند، می‌توانند ثبت‌نام کنند.
- نخبگان علمی: نخبگان علمی کشور با ارائه معرفی‌نامه از بنیاد ملی نخبگان می‌توانند ثبت‌نام کنند.
در ادامه، به بررسی شرایط ثبت‌نام در سال جدید خواهیم پرداخت.
شرایط ثبت‌نام طرح ملی مسکن در سال ۱۴۰۴
برای ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۴، متقاضیان باید شرایط مشخصی را داشته باشند. این شرایط به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند تا اطمینان حاصل شود که تسهیلات به افراد واجد شرایط و نیازمند اختصاص می‌یابد.
شرایط عمومی ثبت‌نام:
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن: متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. افراد مجرد به‌طور کلی از ثبت‌نام در این طرح منع شده‌اند.
- عدم مالکیت مسکن: متقاضی و افراد تحت تکفل نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک زمین یا واحد مسکونی بوده باشند.
- عدم استفاده از تسهیلات دولتی: متقاضی و افراد تحت تکفل نباید از سال ۱۳۵۷ به بعد از تسهیلات تامین مسکن استفاده کرده باشند.
- سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا: متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا را داشته باشد.
- توانایی پرداخت اقساط وام: متقاضی باید توانایی پرداخت اقساط ماهیانه وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد را داشته باشد.
مدارک مورد نیاز برای ثبت‌نام:
برای تکمیل فرایند ثبت‌نام، متقاضیان باید مدارک زیر را ارائه دهند:
- کارت ملی و شناسنامه: اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل.
- گواهی سرپرستی: در صورت لزوم، ارائه گواهی سرپرستی برای متقاضیان سرپرست خانوار.
- مدارک اثبات سابقه سکونت: مانند اجاره‌نامه معتبر، گواهی اشتغال به کار، گواهی تحصیلی فرزندان و …
- سایر مدارک مرتبط: مانند گواهی اشتغال به کار، گواهی تحصیلی فرزندان، جواز کسب و . ..
توجه داشته باشید که تمامی مدارک باید به‌صورت فایل اسکن شده (در قالب JPG و حداکثر حجم ۲۰۰ کیلوبایت) در سامانه بارگذاری شوند.
سامانه طرح ملی مسکن چیست و چه خدماتی ارائه می‌دهد؟
سامانه طرح ملی مسکن با آدرس اینترنتی saman.mrud.ir در واقع درگاه رسمی وزارت راه و شهرسازی برای اجرای طرح‌های حمایتی مسکن است. این سامانه فقط مختص نهضت ملی مسکن نیست، بلکه گاهی برای ثبت‌نام دیگر طرح‌ها مانند مسکن کارکنان دولت یا پروژه‌های مشارکتی نیز استفاده می‌شود. هدف از راه‌اندازی این سامانه، تجمیع اطلاعات متقاضیان و مدیریت عادلانه ثبت‌نام، بررسی شرایط و تخصیص واحدها است.
مهم‌ترین خدمات سامانه saman.mrud.ir
- ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن در بازه‌های زمانی اعلام‌شده
- ویرایش اطلاعات متقاضیان در مراحل مختلف
- اعلام نتایج غربال‌گری اولیه
- ارسال پیامک‌های اطلاع‌رسانی (پذیرفته شدن، نقص مدارک، نیاز به واریز وجه و …)
- مشاهده و پیگیری وضعیت ثبت‌نام با استفاده از کد رهگیری
- ثبت‌نام افراد واجد شرایط در طرح‌های جدید مسکن
- اطلاع‌رسانی رسمی درباره تمدید ثبت‌نام یا شرایط جدید
- انتخاب شهر یا پروژه مورد نظر (در مراحل خاص)
نکته: سامانه فقط در زمان‌هایی که وزارت راه و شهرسازی اعلام می‌کند، باز می‌شود. در زمان‌های دیگر، امکان ثبت‌نام یا ویرایش اطلاعات وجود ندارد.
آموزش ورود به سامانه نهضت ملی مسکن (saman.mrud.ir)
برای ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن، همه متقاضیان باید از طریق سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir اقدام کنند. این سامانه تنها در زمان‌های مشخصی باز می‌شود و متقاضیان باید در همان بازه زمانی ثبت‌نام خود را انجام دهند. در این بخش، گام‌به‌گام نحوه ورود به این سامانه و شروع فرایند ثبت‌نام را مرور می‌کنیم:
مراحل ورود به سامانه:
- باز کردن سایت رسمی
وارد آدرس زیر شوید؛ saman.mrud.ir (حتماً آدرس را درست وارد کنید تا وارد سایت اصلی شوید، نه سایت‌های مشابه یا جعلی.)
- کلیک روی گزینه «ورود به سامانه»
در صفحه نخست، گزینه‌ای با عنوان «ورود به سامانه» یا «ثبت‌نام نهضت ملی مسکن» را خواهید دید؛ روی آن کلیک کنید.
- وارد کردن اطلاعات شناسایی
- شماره همراه (که باید به نام خود فرد باشد)
- کد امنیتی نمایش داده شده در صفحه
- دریافت کد تایید (رمز یک‌بار مصرف)
یک کد تایید به شماره همراه وارد شده پیامک می‌شود. این کد را وارد کرده و وارد سامانه شوید. - تکمیل اطلاعات ثبت‌نامی
بعد از ورود موفق، فرم‌های اطلاعاتی مربوط به مشخصات فردی، خانوادگی، سوابق سکونتی، وضعیت اشتغال و … برای تکمیل نمایش داده می‌شوند. (توضیحات دقیق‌تر در بخش بعدی ارائه خواهد شد.)
نکته مهم: در زمان‌های غیر فعال بودن سامانه، تنها پیام «سامانه غیرفعال است» یا «فرصت ثبت‌نام پایان یافته» نمایش داده می‌شود. بنابراین پیشنهاد می‌شود اطلاعیه‌های جدید را از طریق سایت وزارت راه و شهرسازی یا رسانه‌های رسمی پیگیری کنید.
آموزش ثبت‌نام مرحله‌به‌مرحله در سامانه طرح اقدام ملی مسکن
پس از ورود به سامانه نهضت ملی مسکن، باید اطلاعات خود را به‌صورت دقیق وارد کنید. هرگونه مغایرت در اطلاعات ممکن است باعث حذف شما از لیست متقاضیان شود. در ادامه، مراحل ثبت‌نام را به‌طور گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم:
مراحل ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن
- تکمیل اطلاعات شناسنامه‌ای و هویتی:
- نام و نام خانوادگی
- شماره شناسنامه
- کد ملی
- نام پدر
- تاریخ تولد
- جنسیت
- وضعیت تاهل
- اطلاعات تماس و محل سکونت:
- شماره موبایل (فعال و به نام متقاضی)
- آدرس محل سکونت فعلی
- استان و شهر محل درخواست
- وارد کردن اطلاعات سکونتی متقاضی:
- بررسی محل سکونت طی ۵ سال اخیر (در همان شهر یا استان محل درخواست)
- مشخص‌کردن مالکیت یا اجاره‌ای بودن محل زندگی
- وضعیت اشتغال و درآمد:
- شغل فعلی متقاضی یا سرپرست خانوار
- نوع قرارداد شغلی (دائم، موقت، آزاد، بازنشسته و …)
- محل کار و میزان درآمد ماهانه
- وارد کردن اطلاعات افراد تحت تکفل
- مشخصات ملک تحت تملک (در صورت داشتن):
- آدرس دقیق ملک
- نوع مالکیت
- سال ساخت
- مساحت
- وارد کردن اطلاعات حساب بانکی (در مراحل بعدی):
- شماره شبا جهت واریز یا برداشت وجوه
- بانک عامل پیشنهادی (در مرحله واریز آورده اولیه)
- انتخاب پروژه و شهر مورد نظر برای دریافت مسکن:
در این مرحله، باید از میان شهرهای فعال، محل مورد نظر خود را انتخاب کنید. دقت داشته باشید فقط در صورت دارا بودن سابقه سکونت می‌توانید در یک شهر خاص ثبت‌نام کنید. - بررسی نهایی اطلاعات و تایید ثبت‌نام:
- پیش‌نمایشی از تمام اطلاعات وارد شده نمایش داده می‌شود.
- در صورت صحیح بودن اطلاعات، گزینه «تایید نهایی» را بزنید.
- دریافت رسید ثبت‌نام و کد پیگیری:
پس از ثبت‌نام موفق، کدی به عنوان «کد رهگیری» دریافت می‌کنید. این کد را برای پیگیری‌های بعدی حتماً یادداشت کرده و نزد خود نگه دارید.
نکته مهم: در صورت وارد کردن اشتباه در هر یک از مراحل بالا، ممکن است ثبت‌نام شما بی‌اعتبار شود. اگر احساس می‌کنید فرآیند ثبت‌نام پیچیده است یا اینترنت مناسبی ندارید، می‌توانید از خدمات ثبت‌نام اینترنتی الو کافی‌نت به صورت سریع، ایمن و بدون خطا استفاده کنید.
طرح اقدام ملی مسکن چه تفاوتی با سایر طرح‌های حمایتی دارد؟
در سال‌های اخیر، دولت طرح‌های مختلفی برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد ارائه کرده؛ از طرح مسکن مهر گرفته تا طرح‌های مشارکتی، طرح اجاره‌داری حرفه‌ای و … اما «طرح اقدام ملی مسکن» یا همان «نهضت ملی مسکن» تفاوت‌هایی دارد که باعث شده مخاطبان زیادی داشته باشد.
مهم‌ترین تفاوت‌های طرح اقدام ملی مسکن:
- ساخت‌وساز در بستر زمین دولتی (۹۹ ساله یا اجاره‌ای): برخلاف مسکن مهر که عمدتاً روی زمین‌های خارج از محدوده شهری ساخته می‌شد، این طرح تلاش دارد درون محدوده یا در نقاط دارای زیرساخت اجرا شود.
- تاکید بر اقساط بلندمدت و آورده اولیه کمتر از بازار آزاد: متقاضیان با پرداخت آورده اولیه (حدود ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان بسته به شهر) و دریافت وام‌های کم‌بهره، وارد پروژه می‌شوند. اقساط نهایی نیز به‌صورت ۱۰ تا ۲۰ ساله محاسبه می‌شود.
- پایش دقیق متقاضیان: شرط پنج سال سکونت، عدم مالکیت و استفاده نکردن از تسهیلات دولتی از جمله شروط مهمی است که در این طرح جدی گرفته می‌شود. برخلاف طرح‌های قبلی، ثبت‌نام صرف کافی نیست؛ باید واقعاً واجد شرایط باشید.
- توسعه شهری پایدار: پروژه‌های جدید تلاش دارند در مناطقی ساخته شوند که از خدمات عمومی مثل مدرسه، درمانگاه و حمل‌ونقل برخوردار باشند. این مورد در مسکن مهر کمتر رعایت شده بود.
- امکان نظارت بهتر و شفافیت اطلاعاتی: با وجود سامانه متمرکز saman.mrud.ir، امکان تقلب، ثبت‌نام تکراری یا سوءاستفاده کاهش یافته و روند ارزیابی، دقیق‌تر شده است.
طرح اقدام ملی مسکن در مقایسه با نمونه‌های پیشین، هدفمندتر، شفاف‌تر و متکی بر نظارت سیستماتیک است. در ادامه، نحوه پیگیری و استعلام ثبت‌نام در این طرح را بررسی خواهیم کرد تا مطمئن شوید مراحل را درست طی کرده‌اید.
چگونه از وضعیت ثبت‌نام در طرح مسکن ملی مطلع شویم؟ راهنمای استعلام و پیگیری
پس از ثبت‌نام در طرح اقدام ملی مسکن، یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان، اطلاع از وضعیت ثبت‌نام است. اینکه آیا ثبت‌نامشان تایید شده؟ در چه مرحله‌ای قرار دارد؟ یا اینکه برای تکمیل مدارک یا واریز وجه باید اقدامی کنند؟ خوشبختانه سامانه رسمی این امکان را فراهم کرده تا با چند کلیک ساده، وضعیت خود را بررسی کنید.
مراحل استعلام وضعیت ثبت‌نام:
- ورود به سایت saman.mrud.ir
- کلیک روی گزینه «پیگیری درخواست» یا «ورود به سامانه»
- وارد کردن اطلاعات شناسنامه‌ای (کد ملی، شماره همراه و گاهی شماره پیگیری)
- مشاهده‌ی وضعیت پرونده شامل موارد زیر:
- در حال بررسی
- تأیید شده
- نیاز به ویرایش اطلاعات یا تکمیل مدارک
- پذیرفته شده برای مرحله بعدی (واریز وجه، انتخاب پروژه و…)
- رد صلاحیت (به دلایل مثل مالکیت، استفاده قبلی از تسهیلات، یا اطلاعات ناقص)
پیامک‌ها را جدی بگیرید: در بیشتر موارد، اطلاع‌رسانی‌های مهم از طریق پیامک به شماره ثبت‌شده ارسال می‌شود. حتماً شماره‌تلفن همراهی که ثبت کرده‌اید، روشن و فعال باشد تا پیام‌ها را از دست ندهید.
نکته مهم: در صورت رد صلاحیت یا نیاز به ویرایش، معمولاً فرصتی برای اصلاح اطلاعات یا ثبت‌نام مجدد داده می‌شود. پس بهتر است هر چند وقت یک‌بار، وارد سامانه شوید و وضعیت خود را چک کنید.
جزئیات مربوط به قبول‌شدگان طرح ملی مسکن و مراحل بعدی آن‌ها
اگر در طرح نهضت ملی مسکن پذیرفته شده‌اید، به شما تبریک می‌گوییم! اما کار هنوز تمام نشده؛ پس از تأیید نهایی، مراحل جدیدی آغاز می‌شود که باید با دقت و در زمان مقرر انجام دهید. در غیر این صورت، ممکن است فرصت شما از بین برود یا نوبت‌تان به تعویق بیفتد.
مراحل پس از پذیرش در طرح نهضت ملی مسکن
- دریافت پیامک تایید و مراجعه مجدد به سامانه: پیامک حاوی تایید ثبت‌نام یا اطلاعیه‌ای برای اقدامات بعدی مانند واریز وجه خواهد بود.
- واریز وجه اولیه (آورده متقاضی): معمولاً باید مبلغی بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان (بسته به شهر و نوع پروژه) به حساب اعلام‌شده از سوی وزارت راه و شهرسازی واریز شود.
- انتخاب پروژه (در برخی استان‌ها): در بعضی استان‌ها متقاضی می‌تواند از بین پروژه‌های فعال، گزینه مورد نظر خود را انتخاب کند.
- تحویل مدارک تکمیلی به اداره راه و شهرسازی استان یا شهرستان: این مرحله گاهی به‌صورت حضوری و گاهی از طریق سامانه انجام می‌شود.
- بررسی نهایی و معرفی به بانک برای دریافت وام ساخت یا خرید مسکن: بعد از تایید نهایی و تشکیل پرونده، برای دریافت وام کم‌بهره، به بانک معرفی می‌شوید.
- شروع پروژه و اطلاع‌رسانی درباره پیشرفت آن: با توجه به میزان آورده متقاضیان و شرایط پروژه، عملیات ساخت آغاز می‌شود. اطلاعیه‌های مربوط به پیشرفت پروژه‌ها نیز از طریق سامانه یا پیامک ارسال می‌شود.
نکته مهم: در صورتی‌که در زمان مقرر آورده اولیه را واریز نکنید، ممکن است از لیست نهایی حذف شوید یا پروژه شما به تعویق بیفتد. بنابراین، اطلاعیه‌ها و پیامک‌ها را به‌دقت پیگیری کنید.
تمدید مهلت ثبت‌نام در طرح ملی مسکن و اطلاعیه‌های مهم جدید امسال
اگر تا حالا موفق به ثبت‌نام در طرح مسکن ملی نشده‌اید، نگران نباشید! در طول سال، معمولاً مهلت ثبت‌نام چندین بار تمدید می‌شود و اطلاعیه‌های جدید از سوی وزارت راه و شهرسازی منتشر می‌گردد. این اطلاعیه‌ها اغلب شامل تمدید زمان ثبت‌نام، اضافه شدن شهرهای جدید یا اعلام اسامی واجدان شرایط است.
آخرین اطلاعیه‌های مربوط به ثبت‌نام (بر اساس بررسی سایت saman.mrud.ir)
- تمدید ثبت‌نام مرحله هشتم نهضت ملی مسکن تا پایان فروردین ۱۴۰۳ انجام شد.
- در این دوره، ثبت‌نام برای متقاضیان مجرد بالای ۲۳ سال، زنان مجرد بالای ۳۵ سال، مادران سرپرست خانوار و معلولان نیز مجاز اعلام شد.
- در برخی استان‌ها، ظرفیت ثبت‌نام همچنان باز است و تا تکمیل ظرفیت، امکان نام‌نویسی وجود دارد.
- لیست شهرهای جدید مشمول طرح، به‌طور مرتب در سایت رسمی منتشر می‌شود.
چند نکته مهم درباره اطلاعیه‌ها
- تمام اطلاعیه‌های رسمی فقط از طریق سایت saman.mrud.ir یا سایت وزارت راه و شهرسازی اعلام می‌شوند.
- صفحات جعلی در شبکه‌های اجتماعی یا سایت‌های مشابه را باور نکنید.
- گاهی تمدید ثبت‌نام فقط مربوط به برخی استان‌ها یا شهرهاست، نه کل کشور.
یادتان باشد: فرصت‌ها محدود و زمان‌دار هستند. اگر واجد شرایط هستید، بهتر است از طریق سامانه یا کمک مراکز معتبر مثل الو کافی‌نت، ثبت‌نام خود را نهایی کنید تا از قافله عقب نمانید.
خدمات ثبت‌نام اینترنتی طرح مسکن ملی از طریق الو کافی‌نت؛ سریع، دقیق و بدون خطا
فرآیند ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن نیازمند دقت بالا در وارد کردن اطلاعات، بارگذاری مدارک و رعایت مراحل سامانه‌ای است. هرگونه خطا یا نقص در اطلاعات می‌تواند موجب رد صلاحیت متقاضی یا تأخیر در روند بررسی پرونده شود. در همین راستا، الو کافی‌نت با بهره‌گیری از نیروی انسانی مجرب و آشنا به جزئیات این فرآیند، خدمات ثبت‌نام اینترنتی طرح مسکن ملی را به‌صورت کاملاً دقیق و مطابق با دستورالعمل‌های رسمی ارائه می‌دهد.
کارشناسان الو کافی‌نت با بررسی کامل شرایط متقاضی، ثبت‌نام را مرحله‌به‌مرحله در سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی انجام داده و تمامی مدارک را با کیفیت مطلوب اسکن و بارگذاری می‌کنند. همچنین، پس از پایان ثبت‌نام، کد رهگیری در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد تا امکان پیگیری وضعیت پرونده در مراحل بعدی فراهم باشد. این خدمات به‌صورت حضوری در دفاتر الو کافی‌نت و همچنین از طریق مشاوره تلفنی و راهنمایی آنلاین برای متقاضیان سراسر کشور ارائه می‌شود.
سوالات متداول
ثبت‌نام در طرح مسکن ملی چه شرایط سنی و ملکی دارد؟
حداقل سن برای مردان مجرد ۲۳ سال، برای زنان مجرد ۳۵ سال و برای سرپرستان خانوار نیز شرط سن با توجه به وضعیت خانوار بررسی می‌شود. همچنین متقاضی نباید از سال ۱۳۵۷ تاکنون مالک واحد مسکونی بوده یا از امکانات دولتی زمین یا مسکن استفاده کرده باشد.
برای ثبت‌نام در سال ۱۴۰۳ چه مدارکی باید آماده داشته باشیم؟
تصویر شناسنامه و کارت ملی تمامی اعضای خانوار، سند ازدواج، اجاره‌نامه یا مدارک سکونت در شهر مورد تقاضا، و مدارک مربوط به وضعیت نظام‌وظیفه و ایثارگری (در صورت وجود) از مهم‌ترین مدارک لازم هستند.
آیا افراد مجرد نیز امکان ثبت‌نام دارند؟
بله. مردان مجرد بالای ۲۳ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال، در صورت داشتن سایر شرایط لازم، امکان ثبت‌نام در طرح مسکن ملی را دارند.
چگونه وضعیت ثبت‌نام یا قبولی در طرح را پیگیری کنیم؟
با ورود به سامانه و درج کد ملی، وضعیت درخواست قابل مشاهده است. همچنین پیامک‌های اطلاع‌رسانی برای قبول‌شدگان ارسال می‌شود. در صورت نیاز به پیگیری دقیق‌تر، دفاتر الو کافی‌نت خدمات استعلام را نیز انجام می‌دهند.
